- Недвижимость
- статья
Русские скупают земли Черногории
26 июня 2012 года, 16:02Трое россиян признаны самыми значимыми игроками на черногорском рынке недвижимости. За два года им удалось получить в собственность почти полмиллиона кв. метров земли, на которых они планируют построить курорты, отели, жилые дома. В России не все эксперты разделяют «успех» русских в Черногории, заверяя, что вернуть вложенные в землю инвестиции им будет непросто.

Трое россиян-совладельцев компании Astra Montenegro Investment Association (AMIA) – Игорь Пелюхно, Наум Эмильфарб и Игорь Чаплыгин признаны самыми значимыми игроками черногорского рынка недвижимости, пишет местная газета Vijesti.
По данным издания, в портфеле трех бизнесменом сейчас сосредоточено земельных участков, общей площадью в полмиллиона кв. метров. Практически все они расположены на побережье в разных частях Черногории – Будве, Св. Стефане, Милочере, Которе, Задаре, Колашине.
Кроме того, недавно бизнесмены стали владельцами комплекса «Дуклянские сады» (бывший Astra Montenegro) на мысе Завала. Реализацию этого проекта еще до кризиса начала компания Mirax предпринимателя Сергея Полонского, но в 2009 году заморозила строительство.
Тогда же вокруг проекта разразился скандал – 11 черногорских чиновников были приговорены в общей сложности к 30 годам тюрьмы за выданные незаконные разрешения на строительство Astra Montenegro. Сам Полонский обещал возобновить строительство, но суд лишил его прав на объект, обязав продать комплекс с молотка.
Покупателем стала Astra Montenegro Invesment Association, получившая права на комплекс за 16,5 млн евро. Интересно, что ранее Полонский обвинял Игоря Пелюхно, Наума Эмильфарба и Игоря Чаплыгина в «рейдерском захвате комплекса».
Новые владельцы обещают полностью завершить реализацию «Дуклянских садов» к 1 июня 2013 года. На остальных участках предприниматели также планируют возвести жилую и коммерческую недвижимость.
Но не все эксперты разделяют их оптимистичные планы. «Купить полмиллиона кв. метров земли, которую никто не покупает, – это совсем не успех. Успех будет, когда они эту землю застроят и недвижимость продадут», – пояснил EUROMAG специалист по инвестициям в зарубежную недвижимость, основатель портала indriksons.ru, Игорь Индриксонс.
Ссылки на тему:
Он напомнил, что в Черногории сейчас огромное количество недостроенных объектов, начатых до кризиса, но замороженных из-за отсутствия денег у инвесторов. «Бессмысленно начинать новый проект, если старые никак не могут достроиться и продаться», – говорит он.
Эксперт уверен, что кризис на черногорском рынке недвижимости затянется еще надолго. По его прогнозам, цены на жилье в Черногории будут падать примерно на 5-7% в год.
«И так будет продолжаться, пока жилье не упадет в цене до 1 800–2 000 евро за кв. метр с отделкой. Сейчас же цена на черногорском побережье в среднем на 1 000 евро выше», – считает Индриксонс.
«Но даже по таким ценам жилье в Черногории будут покупать только русские, так как фактически это равносильно ценам во Франции. Англичане, например, вообще не будут рассматривать Черногорию, пока там цены выше 800 евро за квадрат», – добавил он.
Популярные материалы

Первый Фестиваль Чехии в Москве
22 и 23 сентября на территории дизайн-завода «Флакон» пройдет первый Фестиваль Чехии в Москве, организованный при поддержке Посольства Чешской Республики в Москве...

Дым от пожаров окутал Италию
Дым от лесных пожаров охватил уже половину территории Италии. Особо сложная ситуация сложилась на островах Сицилии и Сардинии, где из отелей эвакуируют туристов...

Провал Brexit: Меркель против Мэй
Переговоры по Brexit были признаны провальными. После их окончания президент Франции назвал требования неприемлемыми, а канцлер Германии Ангела Меркель демонстративно...

Как бороться с простудой и гриппом
Какие продукты нужны нам осенью, как уберечься от простуды и гриппа, нужны ли прививки и что делать, если вы уже заболели — рассказывает доктор Олаф Ленцен, главный...
В Москве показали крупнейший девелоперский проект Кипра
В Лондоне продается дом шириной два метра
260 тысяч британок подверглись домогательствам
В Испании продают старинный монастырь
Замок маркизы де Помпадур выставлен на продажу
Дом Вирджинии Вульф выставлен на продажу
Бельгийская принцесса Лея продает свой замок
Последний дом Пикассо выкупили за 20 млн евро
Самая дорогая квартира продана в Париже
Россияне начали массово скупать жилье в Испании
Главное за сегодня

Отель Mandarin Oriental в Москве
На Софийской набережной, напротив Кремля, откроется первый в России отель...

Абрамовича объявили "угрозой"
Швейцария отказала Роману Абрамовичу в получении вида на жительство, заявив...

Парижские вечера в ГМИИ им. А.С. Пушкина
Сегодня, 25 сентября, в ГМИИ им. А.С. Пушкина открылась выставка...

Дарья Сиротина
Прогулка по Парижу
Ноябрьский Париж прекрасен, и этот пост поможет вам в этом убедиться. Впрочем, Париж прекрасен в любое время года.

Арина Холина
Порно против высокой моды
В Италии нет моды. То есть в Италии мода не такая, какой мы ее понимаем. Итальянцы будто сами знают, что им носить, что сейчас модно – без всяких там журналов, блогов, знаменитостей...

добавить комментарий